賃貸物件を探す場合の良い不動産会社の見分け方

不動産の賃貸は相場があるので、普通は賃料が高ければ高いほど条件の優良な物件です。一人暮らし、二人暮らし、ファミリー、とめいめいの住んでいる人数によって、住まいの間取りを考えるのが普通です。駅からの徒歩時間、周囲にある施設、によっても考えることができます。

多くの場合、賃貸不動産の仲介業者を尋ねて、求めている不動産の条件を提示したうえで、下見をして借りるかどうか判断します。

賃料は希望する範囲、どの路線を利用するどの駅からどの駅までの範囲、ペット飼育可の有無、部屋の間取り、トイレ・バスのセパレート、大人が何人で子供が何人、入居時期、これらは記載欄がすでにあります。

それによって、賃貸仲介業者の担当が該当する物件を探し、物件のコピーを持ってきます。この物件は条件がよくて良さそう、見学をしてみようと思ったら、業者の用意する車で物件まで移動します。鍵開けは業者が行い、部屋の中を確認、状態をチェックします。問題なければ入居手続きになりますが、もう少し比較したいと思ったら数軒を訪れて比較し検討するのが良いと思います。

こういった賃貸物件においては、誰でも借りられるというのではなく、入居審査があるようです。

とくに準備する必要のあるのが、勤務先でもらう源泉徴収票（役所取得でも可）、債務保証人を立てるということです。

これらが保証できないときは、借りられないマンションがほとんどであるのが現状です。職歴も収入も無く、保証人も用意できなければ賃貸契約が成立することはまずありません。しかし、もしも保証人なしでも相談をすれば、入居できる可能性が無いわけではありません。

大家に断られることがあるけれども、大家が絶対に断るというわけではなく、入居可能な物件はあります。この点は若干、日本の賃貸不動産事情は慎重であると感じる部分です。とりわけ当初から保証人がいなくてもOKと提示している物件であれば、交渉なしで保証人がいらなくても入居できると思います。

しかし、収入に関しては、家賃の支払いに影響してくる部分だから、なんらかの方法で収入がある、お金があることを提示する必要があります。